قانون الإيجار والإعارة، 1971 (تعديل الإيجار العادل)
حقوق مستأجر الشقة في إسرائيل
تعديل «الإيجار العادل» على قانون الإيجار والإعارة يضع حداً أدنى لملاءمة الشقة للسكن ويقيّد الضمانات التي يطلبها المؤجر.
شقة صالحة للسكن
كهرباء ومياه سليمة، تهوية وإضاءة طبيعية، باب وقفل، وعدم وجود خطر على السلامة أو الصحة.
الإصلاحات والضمانات
على المؤجر إصلاح الأعطال خلال 30 يوماً (3 أيام للعاجل). مجموع الضمانات لا يتجاوز ثلث الأجرة للفترة كلها أو أجرة ثلاثة أشهر، الأقل بينهما.
الإخلاء ورفع الأجرة
الإخلاء يتطلب إجراءً قضائياً، والإخلاء الذاتي ممنوع. تتغير الأجرة في نهاية المدة أو وفق آلية العقد.
FAQ
- المؤجر لا يصلح، ماذا أفعل؟
- أرسل مطالبة خطية، وإن لم يُصلح يمكنك الإصلاح وخصم التكلفة أو رفع دعوى.
- هل يجوز طلب شيك ضمان مفتوح؟
- لا، الضمانات مقيدة بالقانون ولا تُصرف دون إشعار مسبق.
- هل يمكن إنهاء العقد مبكراً؟
- فقط وفق بند الخروج أو بالاتفاق، عادة بإحضار مستأجر بديل.