זכויות שוכר דירה בישראל

דירה ראויה למגורים

מערכת חשמל ומים תקינות, פתחי אוורור ותאורה טבעית, דלת ומנעול, וללא סכנה בטיחותית או בריאותית.

תיקונים וערבויות

המשכיר מתקן ליקויים תוך 30 יום (בדחוף — 3 ימים). סך הביטחונות מוגבל לשליש מדמי השכירות לכל התקופה או לשלושה חודשים, לפי הנמוך.

פינוי והעלאת שכר

פינוי מחייב הליך משפטי; אין פינוי עצמי. שינוי דמי השכירות אפשרי בסיום התקופה או לפי מנגנון שנקבע בחוזה.

FAQ

המשכיר לא מתקן — מה עושים?

שלחו דרישה בכתב, ואם לא תוקן ניתן לתקן ולקזז מדמי השכירות או לתבוע בבית משפט.

מותר לדרוש שיק ביטחון פתוח?

לא. הביטחונות מוגבלים בחוק ואסור לממש אותם ללא הודעה מוקדמת.

אפשר לצאת מהחוזה מוקדם?

רק לפי סעיף היציאה בחוזה או בהסכמה, לרוב עם דייר חלופי.