פסק דין27.9.2026

Три решения: обещанная квартира, протечка и конфискация гарантии

Израильские суды рассмотрели три спора: об устно обещанной квартире, неисполненном требовании устранить протечку и банковской гарантии охранной компании. В первом деле женщине признали право на половину квартиры, во втором с соседей взыскали 30 тыс. шекелей судебных расходов, а в третьем суд не остановил конфискацию 100 тыс. шекелей.

עיקרי הדברים

•Дело № 12210-01-26 — Окружной суд Тель-Авива
•По квартирному спору взыскано 50 тыс. шекелей расходов
•Дело № 29125-05-25 — Мировой суд Ашдода
•За неустраненную протечку назначено 30 тыс. шекелей расходов
•Дело № 85207-08-26 — Мировой суд Хайфы
•Автономная гарантия — 100 тыс. шекелей

Половина квартиры по устному обещанию

Родители слепого мужчины нашли ему невесту в Бразилии; супруги поженились в 1990 году, а позднее поселились с двумя дочерьми в квартире родителей мужа в Герцлии. После расставания женщина потребовала признать за ней половину прав на квартиру, которую мать мужа впоследствии завещала дочери. Окружной суд Тель-Авива под председательством судьи Эйнат Равид отклонил апелляцию сестры бывшего мужа и согласился, что супругам обещали квартиру, в том числе чтобы убедить женщину вернуться в Израиль. Суд применил в этом исключительном случае принцип «вопиющей несправедливости»: существенная опора женщины на обещание и крайняя недобросовестность семьи позволили отступить от требования письменной формы при передаче недвижимости; сестру обязали выплатить женщине и ее бывшему мужу 50 тыс. шекелей.

Протечка и неисполненное решение

Мировой суд Ашдода рассматривал дело супругов, которые не выполнили решение инспектора по регистрации недвижимости и не устранили проникновение воды в квартиру соседки. Судья Йехуда Либляйн применил процедуру по Ордонансу о неуважении к суду, назначил ежедневную денежную санкцию, а супруги внесли в суд 20 тыс. шекелей. Обращение в страховую компанию, как разъяснил суд, не освобождало их от обязанности провести ремонт. После прекращения производства суд взыскал с супругов 30 тыс. шекелей расходов, учитывая отсутствие надлежащих усилий и затянувшееся примерно на два года неисполнение первоначального решения.

Автономная гарантия на 100 тыс. шекелей

Компания «Ш.А.Ш. Цафон ве-Амаким», оказывавшая охранные услуги местному совету Биньямина — Гиват-Ада, пыталась запретить реализацию автономной банковской гарантии на 100 тыс. шекелей. Совет ссылался на нарушения при найме работников, неперечисление средств на социальные права и отсутствие сотрудничества при проверках. Судья Мирового суда Хайфы Сигалит Маца отклонила ходатайство: компания не доказала серьезного мошенничества, особых обстоятельств, недобросовестности или посторонних мотивов, которые могли бы оправдать вмешательство в автономность гарантии. Представитель компании сообщила, что будет продолжен иск о возврате средств; его результат в источнике не указан.

מה זה אומר בשבילך

Устное обещание передать недвижимость может быть признано судом лишь в редких обстоятельствах, когда опора на него существенна, а недобросовестность другой стороны особенно серьезна. Неисполнение решения об устранении протечки способно привести к ежедневным санкциям и значительным судебным расходам, причем обращение к страховщику само по себе не снимает обязанность провести ремонт. Реализацию автономной банковской гарантии суд обычно не останавливает без доказательств серьезного мошенничества или иных исключительных обстоятельств.

למצוא עורך דין בתחום הזה

ניתוח המקרה לפי פסקי דין