Закон об аренде и ссуде, 1971 (поправка «справедливая аренда»)
Права арендатора квартиры в Израиле
Поправка о «справедливой аренде» к Закону об аренде и ссуде задаёт минимальный стандарт пригодного для жизни жилья и ограничивает залоги, которые вправе требовать наймодатель.
Пригодное жильё
Исправные электрика и вода, вентиляция и естественный свет, дверь с замком, отсутствие угроз безопасности и здоровью.
Ремонт и залоги
Хозяин устраняет неисправности за 30 дней (срочные — 3 дня). Общая сумма гарантий — не более трети платы за весь срок или трёх месяцев, что меньше.
Выселение и повышение платы
Выселение — только через суд, самоуправство запрещено. Плата меняется в конце срока или по механизму, прописанному в договоре.
FAQ
- Хозяин не чинит — что делать?
- Направьте письменное требование; если не исправлено, можно починить и вычесть из платы либо подать иск.
- Можно требовать открытый чек-гарантию?
- Нет, гарантии ограничены законом, и обналичивать их без предупреждения запрещено.
- Можно расторгнуть договор досрочно?
- Только по пункту выхода или по согласию, обычно с заменой арендатора.