Недвижимость30.08.2026

Суд отложил жеребьевку участков в Сде-Дов из-за загрязнения ПФАС

Мировой суд Герцлии распорядился пока не проводить жеребьевку, распределяющую права землевладельцев между комплексами в Сде-Дов. Суд счел, что без данных о масштабах загрязнения ПФАС, сроках очистки и ее стоимости распределение прав стоимостью в миллиарды шекелей может оказаться неравным.

Ключевые факты

•Суд: Мировой суд Герцлии
•Номер дела в источнике не указан
•Жеребьевка временно отложена
•Обновление Управления земель Израиля — до 6 октября 2026 года
•Права оцениваются в миллиарды шекелей
•Петиция «Адам, Тева ве-Дин» подана в 2022 году

Спор землевладельцев и управляющих

Часть владельцев земли, представленная адвокатом Дороном Кохави, просила дождаться результатов исследований загрязнения. Управляющие Большим блоком в Тель-Авиве настаивали на продолжении процедуры. В рамках прекращения общей собственности тысячи частных правообладателей должны получить права в трех комплексах, соответствующих примерно 818, 1 483 и 202 единицам жилья.

Почему суд остановил процедуру

Суд указал, что жеребьевку можно было бы продолжить, если бы масштабы загрязнения, продолжительность обработки и затраты на очистку были сопоставимы в разных комплексах. Однако таких фактических данных суду не представили. Различия могут повлиять на стоимость комплексов и оценочные коэффициенты, поэтому жеребьевка по действующим показателям способна привести к неравному распределению.

Решение пока не окончательное

Запрет действует на нынешнем этапе: новые сведения о загрязнении могут привести к иному решению. Управление земель Израиля сообщило о промежуточном финансировании дальнейших исследований; планы проверок ожидают одобрения Министерства охраны окружающей среды. Суд обязал управление представить подробное обновление до 6 октября 2026 года.

Отдельное разбирательство в БАГАЦ

Организация «Адам, Тева ве-Дин» возражает против рекомендации БАГАЦ удалить ее петицию 2022 года к Министерству охраны окружающей среды, Министерству здравоохранения и Управлению водных ресурсов. Организация требует завершить регулирование обращения с ПФАС и утверждает, что необходимые правила до сих пор не приняты. По данным государства, подозрение на загрязнение имеется на 35 объектах, на 12 оно подтверждено, а 18 скважин питьевой воды забракованы из-за превышения концентрации ПФАС.

Что это значит для вас

Для владельцев прав в Сде-Дов распределение между комплексами откладывается до получения более ясных данных о загрязнении и возможных расходах на очистку. Решение не отменяет жеребьевку окончательно, но требует учитывать экологические риски, если они по-разному влияют на стоимость участков. Отдельно БАГАЦ еще должен определить дальнейшую судьбу петиции о регулировании ПФАС.

Найти адвоката по этой теме

Разбор случая по решениям суда