Проверка льготных лотерей: разрешения есть лишь у 37% квартир

Что показала проверка

Данные собрал Таль Захария, соуправляющий сайтом «Миштакен хахам» и администратор страницы, отслеживающей льготные жилищные лотереи. По его оценке, между розыгрышем квартир и получением застройщиком разрешения на строительство нередко проходят годы. Это частный анализ, а не решение суда или официальная статистика государственного органа.

Почему проекты задерживаются

По словам Захарии, раньше в программе «Мехир ле-миштакен» лотереи обычно проводились по более подготовленным проектам, а застройщики были заинтересованы быстрее начать работы. Сейчас, как утверждается в публикации, государство реализует участки с проблемами, устранение которых может занять годы. Захария оценивает ожидание разрешения и начала строительства примерно в три года, после чего сопоставимый срок может потребоваться на само строительство.

Не каждая скидка одинаково выгодна

Захария также обращает внимание на порядок определения цены: нынешние расчеты основаны на рыночной стоимости, которая, по его мнению, не всегда отражает реальный рынок. При длительном ожидании семьи продолжают платить аренду, и за несколько лет такие расходы могут уменьшить фактическую выгоду на сотни тысяч шекелей. По его наблюдениям, предложения в центре страны чаще оказываются привлекательными, тогда как проекты на периферии требуют особенно внимательного сравнения с открытым рынком.

Другие данные и позиция министерства

Оценщик недвижимости Рои Фишман и экономист Идан Пелег сообщили, что в лотереях августа 2025 года и мая 2026 года разыграли около 15 500 квартир, причем для 80% из них заявления на разрешение еще не были поданы. По их данным, после подачи заявления получение разрешения для жилого проекта в Израиле в среднем занимает 18–24 месяца. Министерство строительства и жилищного хозяйства заявило, что постоянно отслеживает проекты, содействует выдаче разрешений и устраняет препятствия; ведомство также предупредило, что включение недавно реализованных проектов может искажать общую картину.

Свежие юридические новости

• Расследование: политическое вмешательство затронуло военные суды
• Семья в Кусре сообщает о почти четырехнедельной блокаде своего дома
• Пять человек задержаны по подозрению в насилии на Западном берегу
• Арест подозреваемого в убийстве «главы кавказской мафии» продлен