المحكمة تلغي مجددًا نقل مبنى عام إلى حباد في رحوفوت
قضت المحكمة المركزية في اللد بأن تخصيص مبنى بلدي لجمعية «حباد رحوفوت الهولندية» غير الربحية كان غير قانوني. ويتعين على الجمعية إخلاء العقار، فيما يتعين على البلدية أن تقرر ما إذا كانت ستجبي رسوم الاستخدام وضريبة الأملاك البلدية ونفقات المرافق.
الوقائع الأساسية
- •المحكمة: المحكمة المركزية في اللد
- •تاريخ نشر المصدر: 12 أكتوبر 2026
- •رقم القضية غير محدد في المصدر
- •يجب إخلاء المبنى: خلال 60 يومًا
- •القرار بشأن المدفوعات: خلال 30 يومًا
- •المصاريف القانونية: 40,000 و20,000 شيكل
النزاع بشأن المبنى البلدي
تستخدم الجمعية المبنى الواقع في شارع هار تسيون 4 منذ عام 2012، وقد حولته إلى كنيس، رغم أن العقار كان مخصصًا أصلًا لاحتياجات الطفولة المبكرة. وقد التمس سكان الحي ضد نقل العقار، بحجة أن البلدية لم تتبع إجراءً سليمًا، ولم تقيّم احتياجات السكان، ولم تتح فرصة قانونية لتقديم الاعتراضات. وهذه هي المرة الثالثة التي تقبل فيها المحكمة التماس السكان في هذا النزاع.
لماذا أُلغي النقل مجددًا
في أعقاب الأحكام السابقة، غيرت البلدية مخططها التخطيطي: فُصل حي رحوفوت الهولندية عن حي ابن غفيرول المجاور، ما أتاح الادعاء بوجود نقص في الكنس. وقضى القاضي شموئيل بورنشتاين بأن مثل هذا التغيير غير كافٍ لإضفاء الشرعية على نقل المبنى إلى حباد. وبرأيه، لا يجوز تخصيص أراضٍ بلدية، سواء بصورة مؤقتة أو دائمة، ما لم يُتبع الإجراء المقرر لتخصيص الأصول العامة.
إخلاء المبنى وجباية المدفوعات
أمرت المحكمة بإلغاء نقل المبنى، وألزمت الجمعية بإخلائه خلال 60 يومًا. وخلال 30 يومًا، يتعين على البلدية اتخاذ قرار شفاف وقابل للمراجعة بشأن رسوم استخدام العقار وضريبة الأملاك البلدية عن الفترة المنقضية. كما أشارت المحكمة إلى ضرورة جباية رسوم الاستخدام اعتبارًا من عام 2012 فصاعدًا، بما في ذلك نفقات الكهرباء والمياه.
المصاريف القانونية والمبلغ المستحق
ستدفع بلدية رحوفوت للسكان الذين قدموا الالتماس 40,000 شيكل بدل مصاريف قانونية، وستدفع جمعية حباد غير الربحية 20,000 شيكل إضافية. ولم يحدد المصدر المبلغ النهائي للدين. ووفقًا لرأي خبير كلفه السكان، ربما تجاوزت رسوم الاستخدام الاسمية للمبنى وحده خلال الأعوام 2012–2022 مليون شيكل، من دون احتساب ضريبة الأملاك البلدية والكهرباء والمياه.
واجبات البلدية
شددت المحكمة على أن البلدية مؤتمنة على الأصول العامة، ولا يجوز لها التعامل معها كما يفعل مالك خاص. ويتطلب إتاحة أرض عامة مجانًا سندًا قانونيًا وتعليلًا قائمًا على القانون الإداري، ولا تشكل ممارسة عرفية قديمة في حد ذاتها بديلًا عنهما. ويؤدي التنازل عن المدفوعات المستحقة للبلدية إلى تقليص الأموال في الخزانة البلدية، وقد ينقل العبء المالي إلى السكان.
ماذا يعني هذا لك
لا يجوز للبلدية نقل مبنى عام إلى جمعية غير ربحية مختارة من دون إجراء منظم وتعليل مهني وإتاحة الفرصة للسكان لتقديم اعتراضاتهم. وإذا استُخدم العقار مجانًا ومن دون أساس قانوني، فيتعين على البلدية النظر في جباية رسوم الاستخدام وضريبة الأملاك البلدية ونفقات المرافق. ويبين الحكم أيضًا أن إجراء تغيير شكلي على المخطط البلدي لا يعالج المخالفات الإجرائية السابقة.