פרויקט המגורים בבבלי עומד במרכזן של שש תביעות משפטיות

הסכסוך בין היזם לקבלן

חברת "מגדלי בראשית דניאל בע"מ", המנהלת את הפרויקט מטעם משפחת קוזינוף, ו"אלקטרה בנייה" הגישו דרישות הדדיות במסגרת בוררות חסויה. "אלקטרה בנייה" דורשת 270 מיליון שקל בגין עבודות שבוצעו, שינויים בתוכניות הבנייה, אובדן רווחים והשלכות של עיכובים חיצוניים, לרבות שריפה. היזם הגיש דרישה נגדית בסך של כ-900 מיליון שקל, בטענה שעיכובים מצד הקבלן השפיעו על השלמת העבודות ועל מכירת הדירות.

הדרישות מחברת הביטוח

בתביעה נפרדת בסך 480 מיליון שקל שהגישה "מגדלי בראשית דניאל" נגד חברת הביטוח "מגדל", טוענת התובעת כי המבטחת עיכבה תשלומים לשיקום מערכות הבניין שניזוקו בשריפה בשנת 2021. החברה טוענת גם כי פעולות המבטחת הובילו לעזיבת "אלקטרה" את האתר לפני השלמת העבודות ועיכבו את הפרויקט ב-15 חודשים לפחות.

הרוכשים ומצב הפרויקט

לפי הפרסום, מתנהלים נגד היזם כשבעה הליכים שפתחו רוכשים, וחלק מהעסקאות בוטלו. היתר האכלוס ניתן באפריל בשנה הקודמת, אולם לפי הערכות בשוק, חלק ניכר מהדירות עדיין לא היה מוכן. המקור אינו מציין מספרי תיקים, שמות בתי משפט, עילות משפטיות לדרישות או הכרעות לגופן; הבוררות בין היזם לקבלן רק החלה.

המכירות מתקדמות באיטיות, המחירים נותרים גבוהים

רשות המסים רשמה מכירה של 76 מתוך 168 הדירות במהלך עשר שנות שיווק הפרויקט. בחודשים האחרונים נחתמו שתי עסקאות בלבד: דירות בנות ארבעה חדרים בקומות העליונות נמכרו ב-15.7 מיליון וב-14.2 מיליון שקל — כ-110 אלף שקל למ"ר. במקור קיימת סתירה בנוגע לדירות של משפחת קוזינוף: במקום אחד מצוינים 15 נכסים, ובמקום אחר — 14.

חדשות משפטיות אחרונות

• ועדת ערר: שיפוץ מאסיבי לא הופך דירה חדשה ל״דירת מעטפת״
• רשות המסים דורשת מעסקים בצפון להחזיר 238 מיליון שקל
• מנהל תיכון בנגב נעצר בחשד לתקיפת תלמיד במהלך קטטה
• בג״ץ ידון בעתירה נגד העברת הכספים הקואליציוניים