← כל החדשות
נדל״ן

בית המשפט דחה את הגרלת המתחמים בשדה דב בשל זיהום PFAS

בית משפט השלום בהרצליה הורה שלא לקיים בשלב זה את ההגרלה המחלקת את זכויות בעלי הקרקע בין המתחמים בשדה דב. בית המשפט קבע כי בהיעדר נתונים על היקף זיהום ה-PFAS, משך הטיהור ועלותו, חלוקת זכויות בשווי מיליארדי שקלים עלולה להיות בלתי שוויונית.

עיקרי הדברים

  • בית המשפט: בית משפט השלום בהרצליה
  • מספר התיק לא צוין במקור
  • ההגרלה נדחתה זמנית
  • עדכון רשות מקרקעי ישראל — עד 6 באוקטובר 2026
  • הזכויות מוערכות במיליארדי שקלים
  • עתירת ״אדם, טבע ודין״ הוגשה בשנת 2022

המחלוקת בין בעלי הקרקע למנהלים

חלק מבעלי הקרקע, שיוצגו בידי עורך הדין דורון כוכבי, ביקשו להמתין לתוצאות בדיקות הזיהום. מנהלי הגוש הגדול בתל אביב עמדו על המשך ההליך. במסגרת פירוק השיתוף, אלפי בעלי זכויות פרטיים אמורים לקבל זכויות בשלושה מתחמים, המתאימים לכ-818, 1,483 ו-202 יחידות דיור.

מדוע עצר בית המשפט את ההליך

בית המשפט ציין כי ניתן היה להמשיך בהגרלה אילו היקף הזיהום, משך הטיפול ועלויות הטיהור היו דומים במתחמים השונים. אולם נתונים עובדתיים כאלה לא הוצגו לבית המשפט. ההבדלים עשויים להשפיע על שווי המתחמים ועל מקדמי השומה, ולכן הגרלה לפי המדדים הנוכחיים עלולה להוביל לחלוקה בלתי שוויונית.

ההחלטה עדיין אינה סופית

האיסור חל בשלב הנוכחי: מידע חדש על הזיהום עשוי להוביל להחלטה אחרת. רשות מקרקעי ישראל הודיעה על מימון ביניים להמשך הבדיקות; תוכניות הבדיקה ממתינות לאישור המשרד להגנת הסביבה. בית המשפט חייב את הרשות להגיש עדכון מפורט עד 6 באוקטובר 2026.

הליך נפרד בבג״ץ

ארגון ״אדם, טבע ודין״ מתנגד להמלצת בג״ץ למחוק את עתירתו משנת 2022 נגד המשרד להגנת הסביבה, משרד הבריאות ורשות המים. הארגון דורש להשלים את הסדרת הטיפול ב-PFAS וטוען כי התקנות הנדרשות טרם הותקנו. לפי נתוני המדינה, קיים חשד לזיהום ב-35 אתרים, ב-12 מהם הזיהום אומת, ו-18 בארות מי שתייה נפסלו בשל חריגה בריכוזי PFAS.

מה זה אומר בשבילך

עבור בעלי הזכויות בשדה דב, החלוקה בין המתחמים נדחית עד לקבלת נתונים ברורים יותר על הזיהום ועל העלויות האפשריות של הטיהור. ההחלטה אינה מבטלת את ההגרלה סופית, אך מחייבת להביא בחשבון סיכונים סביבתיים אם הם משפיעים באופן שונה על שווי המגרשים. בנפרד, בג״ץ עדיין צריך להכריע בגורלה של העתירה בעניין הסדרת ה-PFAS.

למצוא עורך דין בתחום הזה

ניתוח המקרה לפי פסקי דין

חדשות משפטיות אחרונות