בית המשפט העליון דחה את הערעור בעניין מכרז הנדל״ן של עמידר

המחלוקת על רכישת הנכס

אמו ואחיו של המערער מתגוררים בנכס מקרקעין השייך לרשות מקרקעי ישראל ומנוהל בידי חברת עמידר; האם מחזיקה בזכות לדיירות מוגנת. במכרז, שנסגר ביום 1.8.2022, הוגשו הצעות בסך 855,000, 390,000 ו-370,000 שקלים. הצעתו של נמארנה בסך 390,000 שקלים הגיעה למקום השני.

המועד שהוחמץ

סעיף 19 לתנאי המכרז אפשר למציע השני לטעון לזכייה אם העסקה עם הזוכה המקורי תבוטל. לשם כך נדרש לפנות בכתב לעמידר בתוך 90 ימים לאחר ההכרזה על הזוכה המקורי. נמארנה היה צריך לעשות זאת עד 1.11.2022, אך פנה רק ביום 22.12.2022; ביום 4.1.2023 בוטלה זכייתו של המציע הראשון, וביום 29.1.2023 פורסם מכרז חדש.

מדוע בית המשפט לא התערב

בית המשפט העליון קבע כי הקפדה על תנאי המכרז מקיימת את השוויון בין המשתתפים, ההגינות, הוודאות ויציבות החלטותיהן של ועדות המכרזים. בית המשפט הביע ספק כבד אם הוועדה הייתה מוסמכת בכלל לדון בפנייה שהוגשה באיחור; גם אם הייתה קיימת סמכות כזו, הסירוב התבסס על שיקולים ענייניים. בית המשפט לעניינים מינהליים אינו מחליף את ועדת המכרזים ומתערב רק כאשר ההחלטה אינה חוקית או לוקה בחוסר סבירות קיצוני.

תוצאת ההליך

הערעור והבקשה לאסור את פתיחת ההצעות או את ההכרזה על הזוכה במכרז החדש נדחו. בית המשפט העליון לא פסק הוצאות משפט, משום שלא ביקש את תשובת המשיבות ודן בהליך במתכונת דיונית מקוצרת. קודם לכן חייב בית המשפט המחוזי את המערער לשלם לכל אחת משתי המשיבות הוצאות בסך 5,000 שקלים.

חדשות משפטיות אחרונות

• בית המשפט סירב להקפיא את המכרז לבניית E1
• מכרז E1 פורסם ללא הודעה מראש, בניגוד להתחייבות לבית המשפט