Задержка строительства не лишила репатриантку льготы по налогу на покупку

Квартира до репатриации

73-летняя вдова из США в сентябре 2017 года приобрела строившуюся квартиру в Бейт-Шемеше за 1 030 000 шекелей. Жилье планировали передать через полтора года, однако главным образом из-за пандемии коронавируса строительство завершили лишь в январе 2022 года. В декабре 2020 года покупательница репатриировалась в Израиль и до получения ключей снимала жилье рядом с семьей.

Спор с налоговым управлением

Управляющий налогообложением недвижимости Иерусалима отсчитал установленный срок с даты договора — сентября 2017 года. Поскольку женщина стала жительницей Израиля более чем через два года после покупки, ведомство отказало ей в льготе и начислило 82 400 шекелей налога. В октябре 2022 года она подала апелляцию.

Почему комиссия поддержала покупательницу

Судья Авигдор Дорот принял довод о том, что в данном случае срок следует считать с окончания строительства и фактической передачи квартиры. Кроме того, объяснения задержки репатриации, прежде всего связанные с коронавирусным кризисом, признаны «достаточной причиной» для продления срока. Льгота предоставлена на основании статьи 9 Закона о налогообложении недвижимости (прирост стоимости и приобретение).

Налог вернут

Комиссия удовлетворила апелляцию и признала женщину полностью освобожденной от налога: стоимость квартиры составляла 1 030 000 шекелей при указанном пороге льготы 1 978 745 шекелей. Налоговому управляющему предписано вернуть уже уплаченный налог и выплатить 18 000 шекелей судебных расходов и гонорара адвоката.

חדשות משפטיות אחרונות

• המחוזי הקל בתנאי ההפרדה של אגם צרפי ומתח ביקורת על שב"ס
• אישום נגד הנהגת בדריסת עמוס גואטה ובהפקרתו לאחר הפגיעה
• בן 16 שחשוד במעורבות בירי טיל לאו שוחרר בתנאים מגבילים
• תושב מג'ד אל-כרום חשוד במגע עם סוכנת זרה מלבנון