Верховный суд отказался отвести судью в споре о выселении арендатора

Спор вокруг ремонта магазина

Нурит Бакши и Орли Бакши, обладающие правами на недвижимость, потребовали выселить Коэна из арендуемого помещения, где он продавал одежду. По их утверждению, проведенный им ремонт повредил объект. Коэн заявил, что является защищенным арендатором, а работы потребовались из-за серьезных угроз безопасности после инфраструктурных работ на улице Агрипас; как альтернативу он просил предоставить ему «защиту по справедливости».

Почему потребовали отвода

Во время слушания доказательств 21 июня 2012 года Коэн подал второе ходатайство об отводе судьи Иерусалимского мирового суда Т. Бар-Ашер Цабан. Он утверждал, что до завершения исследования доказательств судья фактически высказалась о слабых перспективах его защиты, редкости предоставления «защиты по справедливости» для коммерческой недвижимости и размере платы — 3 500 шекелей за год аренды. Мировой суд отклонил ходатайство, указав, что его позиция не окончательна и может измениться по мере рассмотрения дела.

Позиция Верховного суда

Председатель Верховного суда А. Грунис отметил: повторное ходатайство об отводе допустимо, если оно основано на новом обстоятельстве, возникшем после предыдущего решения, и заявлено без промедления. Однако даже неудачное высказывание судьи обычно не служит основанием для отвода. Отвод требуется, когда слова свидетельствуют об окончательно сформированной позиции, которую невозможно изменить, и об отсутствии готовности выслушать доводы сторон.

Итог апелляции

Верховный суд признал, что замечание о перспективах защиты могло быть неуместным и его лучше было бы не произносить. Тем не менее оно представляло собой предварительную оценку, направленную в том числе на экономию времени и расходов, а судья оставалась открыта для убеждения. Апелляция была отклонена, а с Коэна взыскали 15 000 шекелей расходов на оплату адвоката ответчиц.

Свежие юридические новости

• Суд разрешил родителям погибшего майора Офека Бахара использовать его сперму
• БАГАЦ издал условный приказ по реформе регионального радио
• Решение Верховного суда по делу БША 8455/17 о праве на апелляцию