المحكمة تؤجل قرعة مجمع سديه دوف بسبب تلوث PFAS
أمرت محكمة الصلح في هرتسليا، في هذه المرحلة، بعدم إجراء القرعة التي توزع حقوق مالكي الأراضي بين المجمعات في سديه دوف. وقضت المحكمة بأنه في ظل غياب بيانات عن نطاق تلوث PFAS ومدة المعالجة وتكلفتها، قد يكون توزيع حقوق تُقدّر قيمتها بمليارات الشواكل غير متكافئ.
الوقائع الأساسية
- •المحكمة: محكمة الصلح في هرتسليا
- •لم يُذكر رقم القضية في المصدر الأصلي
- •أُجلت القرعة مؤقتًا
- •تحديث سلطة أراضي إسرائيل — بحلول 6 أكتوبر 2026
- •تُقدّر قيمة الحقوق بمليارات الشواكل
- •قُدم التماس آدم تيفع فدين عام 2022
النزاع بين مالكي الأراضي والقائمين على الإدارة
طلب بعض مالكي الأراضي، الذين يمثلهم المحامي دورون كوخافي، انتظار نتائج فحوص التلوث. وأصر القائمون على إدارة الكتلة الكبرى في تل أبيب على المضي قدمًا في العملية. وفي إطار حل الملكية المشتركة، من المتوقع أن يحصل آلاف من أصحاب الحقوق الخاصة على حقوق في ثلاثة مجمعات، تعادل نحو 818 و1,483 و202 وحدة سكنية.
لماذا أوقفت المحكمة العملية
أشارت المحكمة إلى أنه كان من الممكن إجراء القرعة لو كان نطاق التلوث ومدة المعالجة وتكاليفها متشابهة في المجمعات المختلفة. غير أنه لم تُعرض على المحكمة أي بيانات واقعية من هذا القبيل. وقد تؤثر الاختلافات في قيمة المجمعات ومعاملات التقييم، ولذلك قد تؤدي قرعة تستند إلى المقاييس الحالية إلى توزيع غير متكافئ.
القرار ليس نهائيًا بعد
يسري الحظر في المرحلة الحالية، إذ قد تؤدي معلومات جديدة عن التلوث إلى قرار مختلف. وأعلنت سلطة أراضي إسرائيل تمويلًا مرحليًا لمواصلة الفحوص، فيما تنتظر خطط الفحص موافقة وزارة حماية البيئة. وأمرت المحكمة السلطة بتقديم تحديث مفصل بحلول 6 أكتوبر 2026.
إجراء منفصل أمام محكمة العدل العليا
تعارض منظمة آدم تيفع فدين توصية محكمة العدل العليا بشطب التماسها المقدم عام 2022 ضد وزارة حماية البيئة ووزارة الصحة وسلطة المياه. وتطالب المنظمة باستكمال تنظيم معالجة PFAS، وتقول إن اللوائح المطلوبة لم تُسن بعد. ووفقًا لبيانات الدولة، يُشتبه في وجود تلوث في 35 موقعًا، وثبت التلوث في 12 منها، واستُبعدت 18 بئرًا لمياه الشرب بسبب تجاوز تركيزات PFAS المستويات المسموح بها.
ماذا يعني هذا لك
بالنسبة إلى أصحاب الحقوق في سديه دوف، أُرجئ التوزيع بين المجمعات إلى حين الحصول على بيانات أوضح بشأن التلوث وتكاليف المعالجة المحتملة. ولا يلغي القرار القرعة بصورة دائمة، لكنه يفرض أخذ المخاطر البيئية في الحسبان إذا كانت تؤثر بصورة متفاوتة في قيمة قطع الأراضي. وبشكل منفصل، لا يزال يتعين على محكمة العدل العليا البت في مصير الالتماس المتعلق بتنظيم PFAS.